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                        東勝區城鎮老舊小區改造工作穩步推進
                        ——訪東勝區人民政府副區長  李曉東
                        發布時間:2021-12-31 15:30:00      作者:李曉東      來源:東勝區人民政府      【  】【黑色 紅色 灰色
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                          主持人各位網友大家好,今天我們邀請到的嘉賓是東勝區人民政府李曉東副區長。 

                          李區長您好!非常感謝您能在百忙之中,抽出時間參加我們的線上訪談。 

                          李曉東:主持人、各位網友,大家好!很高興有機會與大家進行網上交流。 

                          主持人今天我們主要是想圍繞老舊小區改造方面的工作,就群眾比較關心的問題對您進行訪談。 

                          首先,想請您給我們簡單介紹一下老舊小區改造工作的背景意義? 

                          李曉東老舊小區改造是黨中央、國務院部署的一項重大惠民工程。改革開放以來,我國的城鎮化和城市建設快速發展,城市規模在迅速擴大,在城市不斷發展的過程中,老舊小區普遍存在基礎設施不完善、服務設施不健全等問題,推動實施老舊小區改造工作,就是通過改造提升老舊小區配套基礎設施以滿足居民安全需要和基本生活需求。 

                          2019年3月,國務院政府工作報告明確提出要大力對城鎮老舊小區進行改造提升。隨后住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部聯合發文,明確2019年起全面實施城鎮老舊小區改造工作,并給予資金支持,這標志著城鎮老舊小區改造工作全面開展。2020年下半年,國務院辦公廳印發了老舊小區改造工作指導意見,對城鎮老舊小區改造工作提出了更明確的要求,這也標志著老舊小區改造工作全面鋪開。 

                          主持人:什么樣的小區才能納入老舊小區改造范圍? 

                          李曉東城鎮老舊小區是指城市或縣城(城關鎮)建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(含單棟住宅樓)。重點改造2000年底前建成的老舊小區。需要說明的是,已納入城鎮棚戶區改造計劃、擬通過拆除新建(改建、擴建、翻建)實施改造的棚戶區(居民住房),以及以居民自建住房為主的區域和城中村等,不屬于城鎮老舊小區范疇。 

                          主持人老舊小區從改造內容上有什么區別和分類,主要改什么? 

                          李曉東很多老舊小區的通病就是供熱、供水、排污等管網老化,社區公共服務不健全、基礎配套不完善。針對不同情況的老舊小區改造,按照改造內容主要分為基礎類、完善類、提升類3類。 

                          基礎類改造:主要是水、電、氣、、路等基礎設施的維修完善; 

                          完善類改造:主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中環境及配套設施改造建設包括小區內的綠化、亮化以及公共活動場地,有條件的地方配建停車場、活動室、健身設施、物業用房等; 

                          提升類改造:主要是公共服務設施配套建設,包括完善社區的養老、撫幼、醫療、助餐、家政、快遞等專項服務設施。 

                          主持人:您能給我介紹一下東勝區今年老舊小區的推進情況嗎? 

                          李曉東2021年,結合老舊小區自身特點和居民改造意愿,按照“?;A、促提升、拓空間、增設施”的原則,根據申報計劃,對52個老舊小區供水、排水、供氣、供熱、硬化及小區內房屋公共區域修繕等配套基礎設施實施維修改造。目前,52個小區全部完工。 

                          主持人李區長,談到老舊小區改造,可能群眾最關心的還是改造資金方面的情況,請您給我簡要介紹一下這方面的情況?  

                              李曉東老舊小區改造資金以爭取上級專項及債券資金為主,以居民投一點、政府投一點、社會籌一點、企業(單位)支持一點為輔,多方參與,共同籌資。對于2000年底以前建成已爭取到上級專項資金的小區,居民自愿自籌投資比例不低于項目總投資的20%。在這兒,我想說一下,現在我們居民對老舊小區改造的愿望雖然強烈,但是自籌資金積極性不高,資金籌資有一定的困難,再者,我區老舊小區數量多,且大多為零散住宅小區、單片樓,建設之初規劃設計標準低,小區配套設施不齊全、“三網”老化等問題突出,居民對改造內容的意見也不統一,造成施工難度較大,在這里我也希望社會、企業及居民都能積極參與進來,主動配合我們的工作。 

                          主持人據我所知,目前咱們東勝區在開展老舊小區改造的同時,還在實施既有小區加裝電梯工作,想了解一下這方面的資金支持政策。 

                          李曉東東勝區既有住宅加裝電梯所需建設資金原則上按照“居民自籌與政府補貼各占50%”的方式進行籌集,安裝的電梯為半玻璃井道或者全玻璃井道兩種,其中一、二層住戶無需出資。同時,針對老舊小區住戶加裝電梯,如果是鄂爾多斯市住房公積金繳存職工還可以申請提取本人、配偶及其子女(同戶籍)住房公積金賬戶內的存儲余額,助推老舊小區改造工作,改善居民居住條件,為居民帶來更多的獲得感和幸福感。 

                          主持人李區長,請您簡要介紹一下今年我們東勝區加裝電梯工作?  

                              李曉東2021年,東勝區開工實施10個小區22部既有住宅電梯加裝工作。目前,已全部完工并投入使用。 

                          主持人如果有需要加裝的,如何申請? 

                          李曉東有需要加裝電梯的小區或單元,由業主代表或業委會到東勝區住房保障綜合服務中心領取《增設電梯業主申請表》,經小區或單元全部業主簽字通過后,向東勝區住房保障綜合服務中心提交申請。 

                          主持人老舊小區進行改造的時候會不會對居民的日常生活造成影響? 

                          李曉東在改造的過程中的確會對居民的進出等方面產生一些影響,但都是短時間的,為了避免改造對居民的生活造成影響,有關部門會指導建設單位制定科學的施工流程,遵循“先地下,后地上”“先解決房屋安全,后考慮功能提升”的順序進行改造,實現所有改造任務統一謀劃、一次性完成改造,努力實現“最多改一次”。 

                          在完善硬件配套設施的同時,我們也會指導幫助小區成立業主大會、業主委員會或業主自治組織,同步確定小區管理模式、管理規約及居民議事規則,同步建立小區后續管理機制,實現建管并舉,做到綜合整治完成一個,物業管理推進一個,實現小區后續管理的正?;?、專業化,保持改造效果。改造后煥然一新的小區會提升居民的居住條件和生活品質,增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。 

                          從實踐層面,重點是要建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制,按照“業主主體、社區主導、政府引領、各方支持”的方式統籌推進。居民應該主動參與改造全程,適當出資改造自己的家園,實現共謀共建共管共評共享。 

                          總體來講,老舊小區改造是一項長期的系統工程,要在掌握城市發展和社區建設的現狀、問題和趨勢的基礎上進行系統謀劃,在總結推廣試點城市的經驗基礎上,穩步推進這項工作。 

                          主持人感謝李區長就老舊小區改造方面的相關情況給我作的一系列解答,感謝網友們的關注。我們下期節目再見。 

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